Η πορεία και οι προοπτικές της αγοράς ακινήτων της περιφέρειας Ηπείρου βρέθηκε στο επίκεντρο της εκπομπής «Η Ελλάδα στον κόσμο» στη Φωνή της Ελλάδας. Γι’ αυτό το θέμα μιλήσαμε με τους μεσίτες Δημήτρη Καλαντζόγλου στα Ιωάννινα, τον Ηλία Κούσουλα, ταμία του Συλλόγου Ελλήνων Κτηματομεσιτών στην Αρτα, την Κρύστα Ντίνου στην θεσπρωτία και την Αλεξάνδρα Ντέτσικα στην περιφερειακή ενότητα Πρέβεζας.
Δημήτρης Καλαντζόγλου, Ιωάννινα
Υπήρξε σταδιακή πτώση των τιμών από το 2010 που έφθασε το 35%-40%. Τα Ιωάννινα φιλοξενούν 15.000 φοιτητές που νοικιάζουν σπίτια και το 90% περίπου μένουν μόνοι τους. Εκτιμάται πως όλοι αυτοί αποφέρουν 12-14 εκ. ευρώ τον χρόνο στην πόλη. Το ενοίκιο για διαμέρισμα 50 τ.μ. στο κέντρο της πόλης ανέρχεται σε 350 ευρώ τον μήνα. Ο μεγάλος αριθμός φοιτητών εξηγεί γιατί οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν εμφανίζουν έξαρση.
Διαμέρισμα 50 τ.μ. στο κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων πωλείται προς 45-50 χιλ. ευρώ.
Υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον απο το εξωτερικό, π..χ Γερμανία, Σουηδία, Ισραήλ κ.τ.λ. Ομογενής από την Σουηδία αγόρασε διαμερίσματα στο κέντρο και άλλος απο τις ΗΠΑ μεγάλο ακίνητο για εισόδημα.
Κατάστημα 50 τ.μ. στον πεζόδρομο νοικιάζεται προς 2000 ευρώ τον μήνα. Ακίνητο εισοδήματος, δηλ. κατάστημα με γραφεία,
Στα Ζαγοροχώρια, ένα ξενοδοχείο 14 δωματίων πωλείται προς 440 χιλ. ευρώ έναντι 1 εκ. ευρώ πριν από την κρίση.
Οσον αφορά τα οικόπεδα, 1 στρέμμα οικοδομήσιμο πωλείται προς 80 χιλ. ευρώ έναντι 200 χιλ. πριν απο την οικονομική κρίση. Από την άλλη πλευρά, 4 στρέμματα εκτός σχεδίου πωλούνται προς 60-70 χιλ. ευρώ και σε περιοχές εκτός Ιωαννίνων 20 χιλ. ευρώ.
Ηλίας Κούσουλας, Αρτα
Η πτώση των τιμών έφθασε στο 50% τα χρόνια της κρίσης αλλά οι τιμές κινούνται σταθεροποιητικά τελευταία. ‘Ενα σπίτι, 100-120 τ.μ., 10ετίας πωλείται σήμερα προς 100 χιλ. ευρώ από 180-200 χιλ. ευρώ πρίν την κρίση.
Τα πιο παλιά σπίτια πάνε ακόμη πιο φθηνά. Ομογενείς απο τον Καναδά, την Γερμανία και την Αγγλία αγοράζουν ακίνητα και αγροτεμάχια στην περιφερειακή ενότητα της ‘Αρτας.
Δεν υπάρχουν πολλά σπίτια για ενοικίαση στην Αρτα γιατί η προσφορά έχει καθηλωθεί τα χρόνια της κρίσης. Διαμέρισμα 100 τ.μ. ενοικιάζεται προς 400 ευρώ ενώ μικρότερο των 50 τ.μ. προς 250 τ.μ.
Πέτρινες παλιές κατοικίες 70-80 τ.μ. με 300 τ.μ. οικόπεδο σε χωριά στα Τζουμέρκα πωλούνται προς 30-40 χιλ. ευρώ.
Τα οικόπεδα πηγαίνουν προς 6-10 χιλ. ευρώ το τ.μ. ενώ κάποιος μπορεί να αγοράσει αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων προς 30-40 χιλ. ευρώ συνολικά.
Ντίνου Κρύστα, Θεσπρωτία
Οι τιμές των ακινήτων κινούνται πλέον σταθεροποιητικά, έχοντας υποχωρήσει μέχρι 30% τα χρόνια της μεγάλης κρίσης. Ξένοι και ομογενείς από τις ΗΠΑ, την Γερμανία, την Ρωσία και ‘Αραβες είναι ανάμεσα στους αγοραστές.
Διαμερίσματα στην Ηγουμενίτσα και τουριστικά ακίνητα σε περιοχές όπως Σύβοτα και Πέρδικα αγοράζονται από άτομα που προέρχονται από την Γερμανία και τις ΗΠΑ.
Σπίτια 10-15 ετών στην Ηγουμενίτσα πωλούνται προς 1000 ευρώ το τ.μ. αλλά τουριστικές κατοικίες σε δημοφιλείς προορισμούς τιμολογούνται προς 1500-2000 ευρώ το τ.μ.
Ενα διαμέρισμα ημιτελές πάνω στην παραλιακή της Ηγουμενίτσας πωλήθηκε πρόσφατα για 80 χιλ. ευρώ.
Σπίτι 150 τ.μ. με 1 στρέμμα οικόπεδο με θέμα στη θάλασσα πωλείται προς 70 χιλ. ευρώ, ευρισκόμενο μερικά χιλιόμετρα απο την Ηγουμενίτσα.
Παλιές, πέτρινες κατοικίες πωλούνται προς 20-30 χιλ. ευρώ.
Κάποιος θα μπορούσε να αγοράσει 4 στρέμματα εκτός Ηγουμενίτσας προς 20-30 χιλ. ευρώ. Ενας Βέλγος αγόρασε 4 στρέμματα με ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι προς 70 χιλ. ευρώ.
Αλεξάνδρα Ντέτσικα, Πρέβεζα
Οι τιμές στα σπίτια και τα εξοχικά έπεσαν 50% στο αποκορύφωμα της κρίσης. Σήμερα υπάρχει ζήτηση από ομογενείς και άλλους Ηπειρώτες και ξένους.
Σπίτια 10ετίας στο ιστορικό κέντρο της Πρέβεζας πωλούνται προς 1000-1500 ευρώ το τ.μ. Το airbnb έχει αρχίσει να κάνει αισθητή την παρουσία του στην πόλη και αρκετοί Κινέζοι έχουν έλθει για να αγοράσουν.
Παραθαλάσσια οικόπεδα 600-700 τ.μ. πωλούνται από 80 έως 135 χιλ. ευρώ. Αγροτεμάχιο 4 στρεμμάτων σε απόσταση 3-4 χιλιομέτρων από την θάλασσα πωλείται προς 50 χιλ. ευρώ.
Οι τιμές στην Πάργα είναι υψηλότερες. Μια βίλα πωλείται προς 800 χιλ. ευρώ έναντι 1,5 εκ. ευρώ πριν από την κρίση. Οικόπεδο 500-700 τ.τμ. πάει προς 150 χιλ. ευρώ έναντι 300 χιλ. ευρώ παλιά. Αρκετοί Γάλλοι και ‘Αγγλοι έχουν εξοχικό στην Πάργα ενώ ομογενείς από την
Παραγωγοί-παρουσιαστές: Δίπλας Πέτρος, Κοντογιάννης Δημήτρης
Επιμέλεια: Κατερίνα Χούμπα
Ηχολήπτης: Αναστάσιος Σοιλεμέζης
Μουσική επιμέλεια: Αλέξης Κώστας
http://bit.ly/2JXh8SE
